वान्ये लॉजिस्टिक्सचा विस्तार सुरूच आहे: तो पहिला कोल्ड चेन लॉजिस्टिक आयपीओ बनेल का?

गेल्या आठवड्यात, Wanye Logistics खूप सक्रिय आहे, पुरवठा साखळी सेवा प्रदाता "Yuncangpei" आणि मोठ्या प्रमाणात जलीय उत्पादन ऑनलाइन ट्रेडिंग प्लॅटफॉर्म "Huacai Technology" सोबत सहकार्य करत आहे.या सहकार्यांचे उद्दिष्ट मजबूत भागीदारी आणि तांत्रिक सशक्तीकरणाद्वारे वान्येच्या वैविध्यपूर्ण कोल्ड चेन लॉजिस्टिक सेवांना अधिक बळकट करण्याचे आहे.

Vanke Group अंतर्गत एक स्वतंत्र लॉजिस्टिक ब्रँड म्हणून, Wanye Logistics आता देशभरात 47 प्रमुख शहरे कव्हर करते, 160 पेक्षा जास्त लॉजिस्टिक पार्क आणि 12 दशलक्ष चौरस मीटरपेक्षा जास्त गोदाम स्केल आहे.हे 49 विशेष कोल्ड चेन लॉजिस्टिक पार्क चालवते, ज्यामुळे ते चीनमधील कोल्ड चेन वेअरहाउसिंग स्केलच्या दृष्टीने सर्वात मोठे आहे.

विस्तृत आणि मोठ्या प्रमाणावर वितरित गोदाम सुविधा हा वान्ये लॉजिस्टिकचा मुख्य स्पर्धात्मक फायदा आहे, तर ऑपरेशनल सेवा क्षमता वाढवणे हे त्याचे भविष्यातील लक्ष असेल.

कोल्ड चेन लॉजिस्टिक्समध्ये मजबूत वाढ

2015 मध्ये स्थापित, वान्ये लॉजिस्टिकने अलिकडच्या वर्षांत वेगवान वाढ राखली आहे.डेटा दर्शवितो की गेल्या चार वर्षांत, वान्ये लॉजिस्टिकच्या ऑपरेटिंग उत्पन्नाने 23.8% चा चक्रवाढ वार्षिक वाढ दर (CAGR) गाठला आहे.विशेषतः, कोल्ड चेन व्यवसायाचे उत्पन्न 32.9% च्या आणखी उच्च CAGR ने वाढले आहे, ज्यात महसूल प्रमाण जवळजवळ तिप्पट आहे.

नॅशनल डेव्हलपमेंट अँड रिफॉर्म कमिशनच्या आकडेवारीनुसार, राष्ट्रीय लॉजिस्टिक महसुलात 2020 मध्ये 2.2%, 2021 मध्ये 15.1% आणि 2022 मध्ये 4.7% ची वार्षिक वाढ झाली आहे. गेल्या तीन वर्षांत वान्ये लॉजिस्टिकचा महसूल वाढीचा दर उद्योगाची सरासरी लक्षणीयरीत्या ओलांडली आहे, ज्याचे अंशतः श्रेय त्याच्या लहान पायाला दिले जाऊ शकते, परंतु त्याची विकास क्षमता कमी लेखली जाऊ शकत नाही.

या वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत, Wanye Logistics ने 1.95 अब्ज RMB चा महसूल मिळवला, जो वर्षभरात 17% ची वाढ झाली आहे.विकास दर मंदावला असला तरी, तो अजूनही 12% च्या राष्ट्रीय सरासरी विकास दरापेक्षा लक्षणीय आहे.वान्ये लॉजिस्टिक्सच्या कोल्ड चेन लॉजिस्टिक सेवांनी, विशेषत:, महसूलात वर्ष-दर-वर्ष 30.3% वाढ पाहिली.

पूर्वी नमूद केल्याप्रमाणे, वान्ये लॉजिस्टिक्सकडे चीनमध्ये सर्वात मोठे कोल्ड चेन वेअरहाउसिंग स्केल आहे.वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत उघडलेल्या चार नवीन कोल्ड चेन पार्क्ससह, वान्येच्या कोल्ड चेन भाड्याने मिळणाऱ्या इमारतीचे क्षेत्रफळ एकूण 1.415 दशलक्ष चौरस मीटर आहे.

या कोल्ड चेन लॉजिस्टिक सेवांवर विसंबून राहणे हे वान्येसाठी स्वाभाविकपणे एक फायदा आहे, 810 दशलक्ष RMB च्या अर्ध्या वर्षाच्या कमाईचा वाटा कंपनीच्या एकूण उत्पन्नाच्या 42% आहे, जरी भाड्याने योग्य क्षेत्र हे मानक गोदामांच्या भाड्याने देण्यायोग्य क्षेत्राच्या फक्त एक षष्ठांश आहे. .

वान्ये लॉजिस्टिक्सचे सर्वात प्रातिनिधिक कोल्ड चेन पार्क हे शेन्झेन यांटियन कोल्ड चेन पार्क आहे, त्याचे पहिले बॉन्डेड कोल्ड वेअरहाऊस.या प्रकल्पाचे क्षेत्रफळ सुमारे 100,000 चौरस मीटर आहे आणि एप्रिलमध्ये काम सुरू झाल्यापासून दररोज सरासरी 5,200 बॉक्सेसचे इनबाउंड व्हॉल्यूम आणि 4,250 बॉक्सचे आउटबाउंड व्हॉल्यूम राखले आहे, ज्यामुळे ते ग्रेटर बे एरियामध्ये एक शक्तिशाली कृषी उत्पादन कोल्ड चेन लॉजिस्टिक हब बनले आहे. .

हे सार्वजनिक होईल का?

त्याचे प्रमाण, व्यवसाय मॉडेल आणि फायदे पाहता, वान्ये लॉजिस्टिक्स भांडवली बाजारात प्रवेश करण्यास तयार आहे.अलीकडील बाजारातील अफवा सूचित करतात की वान्ये लॉजिस्टिक सार्वजनिक होऊ शकते आणि चीनमधील "पहिला कोल्ड चेन लॉजिस्टिक स्टॉक" बनू शकते.

वान्येच्या वेगवान विस्तारामुळे सट्टेबाजीला चालना मिळते, प्री-आयपीओ गतीचा इशारा.याव्यतिरिक्त, जवळपास तीन वर्षांपूर्वी सिंगापूरच्या GIC, टेमासेक आणि इतरांकडून ए-राउंड गुंतवणुकीचा परिचय संभाव्य एक्झिट सायकल सूचित करते.

शिवाय, Vanke ने थेट त्याच्या लॉजिस्टिक व्यवसायात 27.02 अब्ज RMB पेक्षा जास्त गुंतवणूक केली आहे, जी त्याच्या सहाय्यक कंपन्यांमधील सर्वात मोठी गुंतवणूक आहे, तरीही वार्षिक परतावा दर 10% पेक्षा कमी आहे.कारणाचा एक भाग म्हणजे बांधकामाधीन लॉजिस्टिक शीतगृह प्रकल्पांचे उच्च मूल्य, ज्यासाठी महत्त्वपूर्ण भांडवल आवश्यक आहे.

व्हँकेचे अध्यक्ष झू जिशेंग यांनी ऑगस्टच्या कामगिरीच्या बैठकीत कबूल केले की "जरी परिवर्तन व्यवसाय चांगला चालला असला तरी, त्याचे महसूल प्रमाण आणि नफ्यात योगदान मर्यादित राहण्याची शक्यता आहे."भांडवल बाजार नवीन उद्योगांसाठी परतावा चक्र कमी करू शकतो.

शिवाय, वान्ये लॉजिस्टिक्सने 2021 मध्ये "100 कोल्ड चेन पार्क" चे लक्ष्य निश्चित केले आहे, विशेषत: मुख्य शहरांमध्ये गुंतवणूक वाढवणे.सध्या, वान्ये लॉजिस्टिकच्या कोल्ड चेन पार्कची संख्या या लक्ष्याच्या निम्म्याहून कमी आहे.या विस्तार योजनेची झपाट्याने अंमलबजावणी केल्यास भांडवली बाजाराचा पाठिंबा आवश्यक असेल.

प्रत्यक्षात, वान्ये लॉजिस्टिक्सने जून 2020 मध्ये भांडवली बाजाराची चाचणी केली, शेन्झेन स्टॉक एक्सचेंज मार्केटमध्ये 573.2 दशलक्ष RMB च्या माफक स्केलसह, परंतु चायना मिन्शेंग बँक, इंडस्ट्रियल सारख्या संस्थांकडून गुंतवणूक आकर्षित करणारे चांगले सबस्क्रिप्शन परिणामांसह प्रथम अर्ध-REIT जारी केले. बँक, चायना पोस्ट बँक आणि चायना मर्चंट बँक.हे त्याच्या लॉजिस्टिक पार्क मालमत्तेच्या ऑपरेशन्सची प्रारंभिक बाजारपेठ ओळख दर्शवते.

अलिकडच्या वर्षांत इन्फ्रास्ट्रक्चर REITs साठी वाढलेल्या राष्ट्रीय समर्थनासह, औद्योगिक उद्याने आणि वेअरहाउसिंग लॉजिस्टिक्ससाठी सार्वजनिक REITs सूची हा एक व्यवहार्य मार्ग असू शकतो.या वर्षी मार्चमध्ये झालेल्या कामगिरीच्या ब्रीफिंगमध्ये, वान्के व्यवस्थापनाने सूचित केले की वान्ये लॉजिस्टिकने झेजियांग आणि ग्वांगडोंगमध्ये सुमारे 250,000 स्क्वेअर मीटर व्यापलेले अनेक मालमत्ता प्रकल्प निवडले आहेत, जे स्थानिक विकास आणि सुधारणा आयोगांना सादर केले गेले आहेत, वर्षभरात REIT जारी करणे अपेक्षित आहे.

तथापि, काही विश्लेषकांनी लक्ष वेधले की सूचीसाठी वान्ये लॉजिस्टिकची तयारी अद्याप पुरेशी नाही, त्याची प्री-लिस्टिंग कमाई आणि प्रमाण अद्याप आंतरराष्ट्रीय प्रगत पातळीपेक्षा मागे आहे.नजीकच्या भविष्यात वाढ राखणे हे वान्येसाठी एक महत्त्वपूर्ण कार्य असेल.

हे Wanye Logistics च्या स्पष्ट विकासाच्या दिशेशी संरेखित होते.Wanye Logistics ने एक धोरणात्मक सूत्र स्पष्ट केले आहे: Wanye = base × service^technology.चिन्हांचा अर्थ अस्पष्ट असताना, कीवर्ड भांडवल-केंद्रित वेअरहाउसिंग नेटवर्क आणि तंत्रज्ञान-समर्थित ऑपरेशनल सेवा क्षमता हायलाइट करतात.

सतत आपला पाया मजबूत करून आणि सेवा क्षमता वाढवून, Wanye Logistics कडे घटत्या नफ्याच्या वर्तमान उद्योग चक्रात नेव्हिगेट करण्याची आणि भांडवली बाजारातील आकर्षक कथा सांगण्याची उत्तम संधी आहे.